Jak opodatkować dochody z najmu gruntów?

Szanowni właściciele działek,
większość dochodów w Czechach podlega opodatkowaniu, dlatego też należy opodatkować dochody z wynajmu działek. Przygotowaliśmy uproszczony poradnik, jak to zrobić. To nic skomplikowanego.

Przedsiębiorca prowadzący działalność na własny rachunek stosujący stawkę ryczałtową:
Ponieważ stosujesz tzw. ryczałt, możesz zignorować nasze faktury prowizyjne. Przychód do obliczenia podatku dochodowego to suma całkowitej kwoty wynajmu, która obejmuje również naszą prowizję. Kosztem dla was nie jest zatem wystawiona przez nas faktura, lecz ryczałt.

Rozliczanie przez przedsiębiorcę rzeczywistych wydatków:
Odliczysz naszą prowizję od całkowitego dochodu z wynajmu. Faktury wystawiane przez nas są więc kosztem. Opodatkowujesz więc kwotę, która wpłynęła na Twoje konto.

Przedsiębiorca płatnik VAT:
Jak powyżej. Odnośnie do podatku VAT. Jest to wynajem działek osobom fizycznym, który jest zwolniony z podatku od wartości dodanej bez prawa do odliczenia i zostanie wykazany w wierszu 50 zeznania podatkowego dotyczącego podatku od wartości dodanej.

Niebędący przedsiębiorcą, osoba fizyczna:
Dla celów podatku dochodowego zawsze obliczana jest cała kwota wynajmu, czyli kwota zaksięgowana na koncie + prowizja. Jest to dochód w rozumieniu §9 ustawy o podatku dochodowym. Dochód może być zwolniony tutaj: a) Jeśli masz inne dochody, dochody z wynajmu (bez potrącenia naszej prowizji) będą zwolnione do kwoty 6000 CZK rocznie b) Jeśli całkowity dochód za rok jest niższy niż 15 000 CZK, nie będziesz musiał składać zeznania podatkowego.